• <bdo id="pbf4s"></bdo>

    <bdo id="pbf4s"></bdo>
      <menuitem id="pbf4s"></menuitem>
        1. <tbody id="pbf4s"></tbody>
          <option id="pbf4s"><dfn id="pbf4s"><video id="pbf4s"></video></dfn></option>
          成人免费小说在线观看,永久精窝子地址入口二,欧美日韩中,亚洲一区日韩二区欧美三区 全免费a级毛片,午夜在线播放视频在线观看视频,久久99精品久久久久久首页,午夜视频网站 久久久久久精品免费免费,99在线热播,美女扒开腿让男人桶爽软件,a天堂专区一区二区三区

          西固區蔬菜公司臨洮街便民市場(chǎng) 招商方案

          2019-11-20 來(lái)源: 作者:消息 點(diǎn)擊:

          西固區蔬菜公司臨洮街便民市場(chǎng)

          招商方案

           

          一、基本情況

          (一)地理位置??

          西固區蔬菜公司臨洮街便民市場(chǎng)項目位于西固區臨洮街中段,距城市公交19路、125路車(chē),乘靠站點(diǎn),徒步20米可達;、西兩居民住宅區,南側為開(kāi)發(fā)中住宅區,北鄰西固城際高鐵站,步行約150米可達,交通便利。該項目落成后將形成以商貿、購物、休閑功能一體,輻射周邊約2平方公里的標準化、現代化便民市場(chǎng)。優(yōu)越的地理位置和巨大的發(fā)展潛力,將成為廣大商戶(hù)實(shí)現投資收益的理想之地。

          (二)項目簡(jiǎn)介

          市場(chǎng)建筑總面積為4716.16平方米,其中占地面積 2512.998平方米,地上建筑面積4345.68平方米,地下建筑面積370.5平方米,南北向約為70.82米,東西向約為55.65米。各功能空間布局合理而緊湊,有效的提高空間利用率。本地塊周邊道路、市政管網(wǎng)及配套設施均建設完成,投資使用條件較好。

          (三)商業(yè)規劃? ???

          商鋪功能定位為滿(mǎn)足周邊社區的生活配套服務(wù)的同時(shí)打造多元化商業(yè),更大化地發(fā)揮商鋪的潛力。具體規劃如下:? ??

          1、市場(chǎng)一層為蔬菜瓜果市場(chǎng),建筑面積:2050.070平方米,本層設置固定檔位個(gè),含肉類(lèi)、水產(chǎn)類(lèi)、家禽類(lèi)、海鮮類(lèi)、水果類(lèi)、米面主食類(lèi)等;中間開(kāi)敞檔位個(gè),為蔬菜類(lèi)檔位,固定檔位隔斷距離1.8米。

          2、市場(chǎng)二層由承包商自由經(jīng)營(yíng),建筑面積:2050.070平方米,本層設置固定檔位個(gè),中間開(kāi)敞檔位個(gè),固定檔位隔斷距離1.8米。2層可以考慮夜市和小吃布局。 ?

          3、迎合市場(chǎng)需求和選擇的原則,經(jīng)營(yíng)布局規劃應為招商服務(wù)為宗旨,最終格局取決于招商的結果;? ??

          4、合理有效使用空間的原則,先做到合理的區域分割,經(jīng)營(yíng)的合理性選擇;? ??

          5、考慮經(jīng)濟效益原則,為了前期市場(chǎng)啟動(dòng),應充分考慮商戶(hù)的經(jīng)營(yíng)利益,達成商戶(hù)與市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)者雙贏(yíng)的局面;? ??  

          6、關(guān)聯(lián)性原則,不同的商品適合不同的經(jīng)營(yíng)組合,如餐飲和娛樂(lè )休閑可形成互補、互促經(jīng)營(yíng),快消品和日用百貨可形成互補、互促經(jīng)營(yíng),這些關(guān)聯(lián)性商品可在同一功能區經(jīng)營(yíng);? ??

          7、大型集團、知名企業(yè)及品牌運營(yíng)商優(yōu)先原則,知名品牌對提升市場(chǎng)帶動(dòng)中小商戶(hù)的進(jìn)駐,及帶動(dòng)消費起著(zhù)至關(guān)重要的作用;?

          8、充分考慮經(jīng)營(yíng)戶(hù)愿望和要求的原則,其目的是充分吸引有知名度的個(gè)體承租戶(hù)進(jìn)駐,提高商戶(hù)的經(jīng)營(yíng)激情,促進(jìn)臨街商鋪市場(chǎng)快速成形。 ????????? ???

          二、項目分析

          (一)市場(chǎng)分析? 

          1、項目周邊區位分析:近年來(lái),臨洮街人口聚集,附近沒(méi)有一處綜合便民市場(chǎng)。而周邊居民區如:麗景家園、祥瑞小區、新樂(lè )花園以社會(huì )工薪階層居住人群為主,入住率平均已超過(guò)90%以上,現居住人口近3萬(wàn),且周邊無(wú)大、中型蔬菜市場(chǎng)、商場(chǎng)、超市。隨著(zhù)幾個(gè)樓盤(pán)的新建,今后片區將達5萬(wàn)人的入住,消費群體已固有成型,消費能力逐年成上升趨勢,周?chē)虡I(yè)氛圍已漸成熟。商鋪的投資經(jīng)營(yíng)已具備保值、升值條件。

          2、區域商業(yè)狀況分析:臨洮街片區商鋪經(jīng)營(yíng)多是個(gè)人持有,獨自經(jīng)營(yíng)多為散戶(hù),多數為餐飲小吃、日用百貨、便利超市、便民診所、藥店、汽修美容等,業(yè)態(tài)相雜亂,環(huán)境衛生差、不顯業(yè)態(tài)檔次,無(wú)法滿(mǎn)足周邊群眾的消費需求,因此急需一處購物好去處。臨洮街綜合便民市場(chǎng)的建成,將大大滿(mǎn)足周邊群眾對生活購物的需求,更將成為城市建設的亮點(diǎn),提升城市面貌。

          (二)定位思路? ???

          經(jīng)過(guò)對本項目的把握和分析,從目前整個(gè)社區的商業(yè)環(huán)境、發(fā)展前景出發(fā),立足于市場(chǎng)的需求,在規模、功能、檔次上充分發(fā)揮本項目的區位優(yōu)勢和商業(yè)發(fā)展潛力,以滿(mǎn)足本社區生活配套和市場(chǎng)需要為前提,建議在臨洮街綜合便民市場(chǎng)的商業(yè)定位過(guò)程中把握下述幾點(diǎn):? ????

          1、社區生活服務(wù)為主導思想,首先充分滿(mǎn)足社區居民未來(lái)的生活基本需求;? ????

          2、體現現代生活特點(diǎn),引入集生活服務(wù)、文化休閑、消費購物為一體的綜合商業(yè)經(jīng)營(yíng)理念;? ????

          3、力爭引入大型商家帶動(dòng)整個(gè)住宅區商鋪的興旺繁榮、可持續發(fā)展。????

          三、推廣計劃? ????

          對于本項目商鋪,目前應以擴大宣傳、樹(shù)立品牌、建立市場(chǎng)知名度、客商認知度為主,加大區域商業(yè)板塊的宣傳力度,為招商做好充分的準備。?????

          (一)推廣主題? ????

          宣傳階段,以“成熟社區、西風(fēng)情”為主體,借助本區域入住人口相對密集之優(yōu)勢,推介西固首個(gè)現代化、標準化、無(wú)公害、放心為一體的蔬菜便民市場(chǎng)。

          (二)推廣策略

          1、平面媒體的廣告投放:包括電視廣告、LED大屏幕廣告、橫幅、微信公眾號、手機短信等釋放信息;?????

          2、有經(jīng)營(yíng)意向的集團及專(zhuān)業(yè)經(jīng)營(yíng)管理公司進(jìn)行針對性宣傳;

          3、針對目標群體,通過(guò)本地各種媒介的有效廣告宣傳,促進(jìn)建立市場(chǎng)知名度;? ???

          4、通過(guò)對公司現有老客戶(hù)的拜訪(fǎng),了解商家的經(jīng)營(yíng)需求和市場(chǎng)動(dòng)向,進(jìn)行口碑宣傳推廣。

          ? ????


           

           

          蘭州市西固區蔬菜公司

          2018年11月12日  


          0931-7355012 0931-7352654 18919044144 地址:甘肅省蘭州市西固區西固中街203號
          甘公網(wǎng)安備 62010402000214號

          国产自线一二三四2021,91情侣在线视频,欧美中文字幕在线,欧美日韩综合高清一区二区 成人免费小说在线观看,永久精窝子地址入口二,欧美日韩中,亚洲一区日韩二区欧美三区 全免费a级毛片,午夜在线播放视频在线观看视频,久久99精品久久久久久首页,午夜视频网站 久久久久久精品免费免费,99在线热播,美女扒开腿让男人桶爽软件,a天堂专区一区二区三区
        2. <bdo id="pbf4s"></bdo>

          <bdo id="pbf4s"></bdo>
            <menuitem id="pbf4s"></menuitem>
              1. <tbody id="pbf4s"></tbody>
                <option id="pbf4s"><dfn id="pbf4s"><video id="pbf4s"></video></dfn></option>